Lạ kì thị trường bất động sản dịp tết Mậu Tuất - CHUNG CƯ 90 NGUYỄN TUÂN - LIỀN KỀ 90 NGUYỄN TUÂN - TRỰC TIẾP CĐT full screen background image

Lạ kì thị trường bất động sản dịp tết Mậu Tuất

Theo tập đoàn Việt Nam, tỷ lệ căn hộ mới được tung ra thị trường trong thời gian gần Tết tại Hà Nội luôn có xu hướng tăng. Số liệu 2017 cho thấy nguồn cung chào bán mới trong quý 1 là 9.398, tăng 3% theo quý. Giá căn hộ năm 2018 có thể tiếp tục tăng dao động từ 3-5%. Theo chu kỳ phát triển địa ốc, nguồn cung sẽ tăng mạnh trong các tháng cuối năm tạo nên một cuộc cạnh đua khốc liệt.

DCIM101MEDIADJI_0837.JPG

                                                            Ảnh minh họa nguồn internet

Thực trạng thị trường bất động sản dịp tết

Nhưng theo số liệu thống kê 3 năm gần đây chưa khi nào thị trường bất động sản lại có ít dự án chào bán mới ra thị trường như sát tết nguyên đán như năm nay. Tại TPHCM, các ông lớn như Him Lam, Phú Mỹ Hưng gần như “im hơi lặng tiếng”, Novaland cũng chỉ ra mắt duy nhất 1 dự án ở khu Nam là dự án Victoria Village (quận 2) thay vì ồ ạt chào hàng 1 loạt dự án mới như năm ngoái. Tại Hà Nội, những tên tuổi lớn đứng đầu về số lượng dự án mở bán mới trong năm 2017 như Vingroup, Sunshine Group, Geleximco cũng chưa chính thức công bố mở bán dự án nào mới trong thời điểm sát tết.

Mặc dù thị trường đã và đang có xu thế cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư, nhưng các dự án có vị trí, giá bán khác nhau, nhất là ở các dự án mới. Điển hình như dự án Kingdom 101 do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đông Dương vừa giới thiệu ra thị trường dù giá thuộc phân khúc cao cấp, trên 50 triệu đổng/m2 nhưng đã có rất nhiều quan tâm. Hay chung cư Dự án 90 Nguyễn Tuân đang sở hữu vị trí đẹp gần như là cuối cùng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Thực tế gần đây, làn sóng các quỹ đầu tư Nhật Bản, Singapore, Mỹ … ồ ạt rót vốn vào bất động sản với những thương vụ từ đình đám đến âm thầm với số tiền rất lớn, trăm triệu USD. Điển hình như: Greed Group và An Gia, Phúc Khang hợp tác với Quỹ Đầu tư Genesis Global Capital. Xuất khẩu bất động sản tại chỗ cũng đang mở ra khi người nước ngoài được phép mua nhà.

 Như vậy, sản phẩm thì không thiếu nhưng khách hàng cần tỉnh táo để lựa chọn được sản phẩm nhà ở đầy đủ pháp lý, tránh tính trạng mua nhà trên giấy “tiền mất tật mang”. Theo các chuyên gia, khi mua nhà ở ngoài yếu tố ngoài vị trí đẹp, thiết kế phù hợp, giá tiền phải chăng thì người mua cần chọn đơn vị uy tín đã phát triển nhiều dự án trên thị trường. Và quyết định 1/500, giấy phép xây dựng là những cơ sở pháp lý cần thiết mà người mua phải lưu tâm trước khi quyết định ký hợp đồng. 

du-an-90-nguyen-tuan-dip-tet

                                                                  Ảnh minh họa nguồn internet

Bất động sản năm 2018

Thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đã được bổ sung 444 căn, trong đó 73% số căn là nhà liền kề. Trong đó bốn dự án mới được ghi nhận bao gồm hai dự án ở Long Biên (319 Bồ Đề và Khai Sơn Hill). Ngoài ra, còn có dự án Lakeside Splendora (BT5) (Hoài Đức) và Athena Fulland Đại Kim (Hoàng Mai).

Chung cư Dự án 90 Nguyễn Tuân ra mắt với những căn hộ được đầu tư tỉ mỉ sắp xếp linh hoạt nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng và đảm bảo sự lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên cho căn nhà. Được xây dựng trên khu đất rộng 3,7ha bao gồm : 2 khối nhà chung cư HH1 – HH2 cao 29 tầng và 87 nhà liền kề, vườn hoa công cộng, khu vui chơi, trường mầm non, trường tiểu học và trường trung học cơ sở. Liền kề 90 Nguyễn Tuân hứa hẹn mang tới cuộc sống hoàn hảo cho cư dân tại đây một không gian sống thực sự đẳng cấp.

Lý do chính  số dự án ra mắt đợt tết giảm đáng kể: thứ nhất là nguồn cung cũ còn nhiều nên nhiều chủ đầu tư điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, sản phẩm, không ra mắt ồ ạt như trước đây. Thứ hai là hiện nay các dự án BT, đất vàng sau cổ phần hóa cũng bị siết chặt khiến quỹ đất sạch sẵn sàng dự án mới không nhiều.

Chính vì thế, trong năm 2018 thị trường sẽ chứng kiến sự dè dặt khi ra mắt dự án mới của các chủ đầu tư với các sản phẩm được đầu tư kỹ lưỡng hơn, đa dạng hơn.




Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *